南宁秋社电影公寓 承包整栋出租房,然后再出租。这个行业好做吗?怎么样?

南宁五象新区单价9千多点的公寓,前二十年只能租赁,二十年后才能过户给自己,能买吗?

对于刚需客户,或者刚刚出来社会的年轻人买公寓小户型过渡、自住、投资都是不过的。

南宁这边公寓分2种,70年产权住宅性质和,50年产权商业性质,各有各的好处。

70年产权住宅性质的,可以落户口,可以读书,这种房子是比较好的。但是限制贷款和占名额。

50年产权的商业性质,不可以落户不可以读书,但是不限制贷款,不占名额。 投资是不错的选择。

南宁这边公寓产品还是挺多的,投资出租都是挺好的。

承包整栋出租房,然后再出租。这个行业好做吗?怎么样?

标题内容限制,这里再写详尽:南宁五象新区的一处临江公寓,步行3分钟到邕江边,电驴3分钟到万达茂,8分钟到方特。所处的周边环境都是一万二三以上的,从单价上看这个公寓应该是划算的。但这个公寓的销售策略比较另类,前二十年业主只能向开发商租赁,二十年期到了才能过户到自己名下。房价的支付方式是,15万首付,剩余的22万分五年十期每半年还一次,每次还两万余,五年后即给清了全部房款,声称无利息。因不与银行签合同,不涉及贷款,也不占用购房贷款名额,公积金什么的也不能在签了租赁合同之后取出来。在第六到第二十年的十五年时间里,业主都是一个租客的状态。置业顾问给的说法是,之所以有二十年的期限,是因为政府对开发商下达了管理要求,开发商不能盖好房子卖完就走,开发商要负责把楼盘的居住、商业氛围给带起来,所以有这种策略。这笔购房交易中,我所担心的是政府信用,或者开发商信用,二十年的线太长,过了三五年的时间换了一个领导可能说辞就跟着变,小弟比较想了解一下这里面到底会有哪些套路,还请各位大咖指点

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