三亚农家院出售信息网 海南宅基地出售可信吗?

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海南宅基地出售可信吗?

不可信。

1由于海南农村房屋宅基地的特殊性质,海南农村房屋交易是有一定条件限制的,海南农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人,具体说来有就是海南集体组织内部成员和集体组织以外的成员。而集体组织内部成员又有三种具体情况。

2、海南本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基坐标准。根据海南一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。

3、已有海南宅基地,但尚未达到国家规定的标准。对第2种情况的村民,尽管其已有一处宅基地,但如无法定理由,也很难再申请到第2处宅基地。

4、已在海南集体组织落户,但尚没有被分到宅基地。对第三种情况,申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此,即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间,也将难以进行。

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